Soy Jorge Mario Lenkiewicz, Tasador, Martillero Público y Corredor Inmobiliario egresado de la Universidad de Morón. Matrícula Nº 187 del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut (COCICH). Socio fundador activo Nº 19 de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) y Socio Nº 7470 de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

RURAL

En el ámbito rural patagónico nos especializamos en tasaciones y análisis de potencialidades productivas de campos o estancias, para determinar los nuevos valores de mercado de la tierra, adecuados a las recientes y novedosas explotaciones que se perfilan en la actualidad para la Patagonia Argentina, como la generación de energía eólica para producción de hidrógeno verde, la plantación de olivos para producción aceitera orgánica certificada y de calidad nutracéutica, superior al aceite virgen extra, que incipientemente ha comenzado a desarrollarse y con resultados muy auspiciosos y que inclusive, esta actividad, desarrollada a cierta escala puede generar proyectos de Bonos de Carbono. Todas las actividades mencionadas son compatibles y no excluyentes de la tradicional producción ovina u bovina. Esta nueva visión del campo patagónico que permite complementar el esquema productivo único de producción de lana y carne ovina o carne bovina en algunos sectores de la Patagonia, logrando una multifuncionalidad agraria, es lo que respalda un nuevo valor por cada hectárea de tierra. Un equipo de profesionales externos altamente especializados en cada área productiva nos asiste en cada caso, a efectos de respaldar la potencialidad multifuncional de una explotación rural con estudios e informes contundentes e irrefutables ante el mercado comprador. Si está pensando en vender su campo o estancia, contáctenos y compruebe que somos la mejor opción.

URBANO
En el ámbito urbano estamos altamente especializados en la tasación, venta y alquileres de superficies comerciales aptas para hipermercados, de bases industriales, galpones, locales comerciales y oficinas. Tenemos comprobada experiencia en la instrumentación de contratos comerciales de alquiler de cierta complejidad donde se requieren efectuar previamente reformas edilicias importantes que implican modificaciones de planos o incluyen, durante la vigencia del contrato. la ejecución de controles y mantenimientos especiales por servicios autorizados de: instalaciones industriales y/o equipamientos de todo tipo (instalaciones eléctricas, puentes-grúa y sus certificaciones de seguridad, salas de compresores, equipos de aire frio-calor, sistemas contra incendio fijos y móviles, elevadores, generadores de energía, equipamiento gastronómico, etc). Trabajamos en el análisis y prevención de riesgos para el propietario con cláusulas específicas para el cumplimiento de normativas ambientales municipales, provinciales y nacionales cuando la empresa locataria por su actividad está registrada como generadora de residuos peligrosos de cualquier tipo (aceites y filtros usados de motores de combustión, baterías usadas, residuos patológicos, productos químicos diversos y contaminantes de cualquier tipo) habida cuenta que un inmueble que queda al final de un contrato de locación con algún tipo de contaminación puede tener un costo altísimo para el propietario, para descontaminarlo y habilitarlo nuevamente. Al momento de alquilar tasamos los inmuebles a efectos de exigir a los locatarios, la elección de compañías de seguro de primera línea y pólizas de seguros contra incendios y responsabilidad civil ante linderos con valores actualizados y reales de cada edificio. Asesoramos intensivamente a los propietarios, en todos los aspectos legales, técnicos e impositivos que previamente deben cumplimentar, antes de ofrecer en venta un inmueble o firmar un contrato de locación comercial del mismo, a efectos de proteger íntegramente su patrimonio y que los acuerdos finalicen a total satisfacción de las partes. Somos muy conscientes que solamente con contratos de alquiler o Boletos de Compraventa donde se hayan contemplado con absoluto detalle y precisión la mayor cantidad posible de cláusulas que prevean situaciones generales y particulares del acuerdo, se mantendrá totalmente alejada la litigiosidad entre las partes. Hemos instrumentado contratos comerciales de alquiler complejos, con empresas de primera línea y a plazos de 5 y 10 años que, a pesar de los continuos cambios macroeconómicos y la alta inflación en Argentina, han mantenido los valores locativos siempre actualizados, con el diseño de fórmulas de ajuste representativas de la realidad económica, logrando que a su finalización, prácticamente los alquileres de esos inmuebles estuvieran al valor de mercado y no atrasados o a valores viles como ocurre en general con ciertos contratos de largo plazo, en perjuicio del patrimonio de los propietarios.
También trabajamos en la tasación y venta de grandes superficies aptas para urbanizaciones, terrenos amplios en zonas del Cordón Forestal y Bella Vista para usos diversos y áreas sobre rutas 3 o 26 aptas para desarrollos comerciales y de logística. Si Ud. está pensando en vender o alquilar, contáctenos y compruebe nuestra profesionalidad y amplia experiencia.