Soy Jorge Mario Lenkiewicz, Tasador, Martillero Público y Corredor Inmobiliario egresado de la Universidad de Morón. Matrícula Nº 187 del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut (COCICH). Socio fundador activo Nº 19 de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) y Socio Nº 3164 de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

RURAL
Operamos en el mercado inmobiliario rural, con un enfoque en agronegocios y activos estratégicos vinculados a los recursos naturales de la Patagonia Argentina.
Identificamos, analizamos y comercializamos campos y estancias desde una visión estratégica que considera tanto sus características actuales como su potencial de desarrollo frente a nuevas matrices productivas. Así, interpretamos el valor de la tierra desde una perspectiva dinámica, alineada con las tendencias productivas y la demanda global.
La Patagonia Argentina presenta condiciones únicas a nivel internacional: un estatus fitosanitario diferencial, recursos naturales excepcionales y un entorno propicio para el desarrollo de proyectos sustentables de escala. En este contexto, en cada proceso de comercialización o búsqueda de propiedades rurales analizamos el potencial del establecimiento en función de las principales oportunidades productivas de la región.

• Agroindustria de exportación: Análisis de aptitud productiva en función de las ventajas sanitarias y climáticas de la región, con foco en mercados internacionales.
• Olivicultura de alta calidad: Los últimos avances científicos han permitido extender la frontera olivícola a la Patagonia Argentina. Trabajamos en la evaluación de suelos, recursos hídricos y condiciones climáticas para plantaciones olivícolas superintensivas orientadas a la producción orgánica certificada de Extra Virgin Olive Oil (EVOO) de máxima calidad, considerada de nivel nutracéutico, incluyendo factibilidades de proyectos asociados como créditos de carbono.
• Cultivos aromáticos y especiales: Identificación de tierras aptas y recursos hídricos para especies adaptadas al clima patagónico, con destino a la industria de aceites esenciales, farmacéutica y alimenticia.
• Vitivinicultura de clima frío: Análisis de factibilidad para viñedos de frontera y desarrollos boutique orientados a exportación.
• Producción ganadera: Integración con esquemas tradicionales ovinos y bovinos, evaluando su complementariedad con otras actividades bajo un enfoque de multifuncionalidad agraria.
• Biotecnología marina y acuicultura: Evaluación de propiedades con acceso o vinculación al litoral marítimo aptas para el desarrollo de proyectos vinculados a biomasa marina, algas y producción acuícola.
• Energías renovables: Análisis del potencial para desarrollos eólicos y su vinculación con proyectos de mayor escala como la producción de hidrógeno verde y sus derivados.
• Economía del conocimiento e infraestructura tecnológica: Evaluación de condiciones para la instalación de centros de datos y desarrollos tecnológicos aprovechando ventajas climáticas y generación de energía eléctrica verde.
• Captura de carbono: Identificación de superficies aptas para proyectos de conservación, reforestación y generación de créditos de carbono.
• Forestación e industria maderera: Análisis de aptitud en zonas de precordillera con potencial para desarrollos forestales a escala.
• Turismo de alta gama: Evaluación de propiedades con características diferenciales para el desarrollo de proyectos turísticos y hoteleros de nivel internacional.

Nuestro trabajo, especialmente en el área agrícola-ganadera, se apoya en equipos técnicos altamente especializados que elaboran análisis e informes de prefactibilidad, permitiendo sustentar cada operación con información clara y verificable, tanto para procesos de venta como para la toma de decisiones de inversión.
La base de cualquier proyecto productivo es, invariablemente, la tierra. En este sentido, acompañamos a inversores en la identificación y adquisición de propiedades rurales aptas para el desarrollo de sus iniciativas, mediante análisis preliminares enfocados en las aptitudes necesarias que debe cumplir cada establecimiento, sus condiciones de explotación y su potencial de desarrollo, todo ello previo a la compra.
Si está pensando en vender su campo o estancia, o en invertir en la Patagonia Argentina con una visión estratégica de largo plazo, lo invitamos a contactarnos y conocer nuestro enfoque de trabajo.

URBANO
En el ámbito urbano estamos altamente especializados en la tasación, venta y alquileres de superficies comerciales aptas para hipermercados, de bases industriales, galpones, locales comerciales y oficinas. Tenemos comprobada experiencia en la instrumentación de contratos comerciales de alquiler de cierta complejidad, donde se requiere efectuar previamente reformas edilicias importantes que implican modificaciones de planos o incluyen, durante la vigencia del contrato, la ejecución de controles y mantenimientos especiales por servicios autorizados de instalaciones industriales y/o equipamientos de todo tipo (instalaciones eléctricas, puentes-grúa y sus certificaciones de seguridad, salas de compresores, equipos de aire frío-calor, sistemas contra incendio fijos y móviles, elevadores, generadores de energía, equipamiento gastronómico, etc.). Trabajamos en el análisis y prevención de riesgos para el propietario con cláusulas específicas para el cumplimiento de normativas ambientales municipales, provinciales y nacionales cuando la empresa locataria, por su actividad, está registrada como generadora de residuos peligrosos de cualquier tipo (aceites y filtros usados de motores de combustión, baterías usadas, residuos patológicos, productos químicos diversos y contaminantes de cualquier tipo), habida cuenta de que un inmueble que queda al final de un contrato de locación con algún tipo de contaminación puede tener un costo altísimo para el propietario, para descontaminarlo y habilitarlo nuevamente. Al momento de alquilar tasamos los inmuebles a efectos de exigir a los locatarios la elección de compañías de seguro de primera línea y pólizas de seguros contra incendios y responsabilidad civil ante linderos con valores actualizados y reales de cada edificio. Asesoramos intensivamente a los propietarios, en todos los aspectos legales, técnicos e impositivos que previamente deben cumplimentar antes de ofrecer en venta un inmueble o firmar un contrato de locación comercial del mismo, a efectos de proteger íntegramente su patrimonio y que los acuerdos finalicen a total satisfacción de las partes. Somos muy conscientes de que solamente con contratos de alquiler o Boletos de Compraventa donde se hayan contemplado con absoluto detalle y precisión la mayor cantidad posible de cláusulas que prevean situaciones generales y particulares del acuerdo, se mantendrá totalmente alejada la litigiosidad entre las partes. Hemos instrumentado contratos comerciales de alquiler complejos, con empresas de primera línea y a plazos de 5 y 10 años que, a pesar de los continuos cambios macroeconómicos y la alta inflación en Argentina, han mantenido los valores locativos siempre actualizados, con el diseño de fórmulas de ajuste representativas de la realidad económica, logrando que a su finalización prácticamente los alquileres de esos inmuebles estuvieran al valor de mercado y no atrasados o a valores viles como ocurre en general con ciertos contratos de largo plazo, en perjuicio del patrimonio de los propietarios.
También trabajamos en la tasación y venta de grandes superficies aptas para urbanizaciones, terrenos amplios en zonas del Cordón Forestal y Bella Vista para usos diversos y áreas sobre rutas 3 o 26 aptas para desarrollos comerciales y de logística. Si Ud. está pensando en vender o alquilar, contáctenos y compruebe nuestra profesionalidad y amplia experiencia.